Conseils-Et-Demarches on Immobilier Local

Comment vendre sur le bon coin un bien immobilier

Mon, 31 Aug 2026 15:51:10 +0000

Vendre sur le bon coin un logement suit trois temps : réunir les diagnostics et les mentions obligatoires, publier une annonce complète avec DPE et prix affiché, puis filtrer les contacts jusqu’à l’offre écrite. La plateforme diffuse, elle ne vend pas. La signature, elle, reste chez le notaire.

Une audience massive, mais une rubrique à part

La plateforme revendique près de 15 millions de visiteurs uniques mensuels sur sa seule rubrique immobilier, chiffre publié par leboncoin en 2025, pour une audience générale qui la place juste derrière Amazon au classement e-commerce Fevad-Médiamétrie. Aucun autre canal ne met une annonce de particulier devant autant de candidats acquéreurs.

Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre : la liste

Sat, 22 Aug 2026 23:02:22 +0000

Onze documents au maximum, jamais les mêmes d’un logement à l’autre. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre se déterminent à partir de trois paramètres : l’année de construction, la commune où se situe le bien, sa nature juridique. Le vendeur les réunit dans un dossier unique, annexé au plus tard à la promesse de vente.

Un dossier unique, remis avant le notaire

Le code de la construction et de l’habitation impose de regrouper tous les rapports dans un dossier de diagnostic technique, désigné par le sigle DDT. Ce dossier s’annexe à la promesse de vente, ou directement à l’acte authentique lorsque la vente se conclut sans avant-contrat. La règle pratique tient en une phrase : tout doit être commandé avant le premier rendez-vous chez le notaire, jamais pendant.

Dossier de location : les pièces à fournir

Sat, 18 Jul 2026 00:00:00 +0000

Un dossier de location complet se prépare avant la première visite, jamais après. Sur un marché tendu comme celui de l’Est parisien, un logement correctement positionné reçoit plusieurs dizaines de candidatures en quelques jours, et le premier tri se fait sur la lisibilité autant que sur les revenus. Bonne nouvelle pour les candidats : la liste des pièces qu’un propriétaire ou un professionnel peut réclamer n’est pas laissée à son appréciation. Elle est fixée par un texte réglementaire, elle est limitative, et tout ce qui n’y figure pas peut être refusé sans conséquence.

Courtier immobilier à Bondy : à quoi il sert

Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 +0000

Un courtier immobilier à Bondy ne vend pas de logement : il vend de la dette, ou plus exactement il négocie les conditions auxquelles une banque accepte de prêter. La distinction compte, car beaucoup d’acquéreurs découvrent ce métier au pire moment, quand une offre vient d’être acceptée et que le compromis fixe un délai de deux mois pour obtenir un financement. Comprendre en amont ce que cet intermédiaire apporte, comment il se rémunère et sur quels leviers il agit permet de décider en connaissance de cause, plutôt que dans l’urgence.